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2023年面临就业困境

“灵活就业”有什么帮助？

自然资源部回应取消集中供地传言

近日，自然资源部发布《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中不再要求住宅用地出让公告“一年不超过3次”。有媒体解读为22个城市取消集中供地制度。

2月3日，自然资源部明确表示，该文件是自然资源部发布的地方住宅用地供应的指导性文件。不是取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，充分发挥信息充分公开披露在稳定和引导市场预期方面的积极作用。地产专家认为，此次优化完善后，集中供地体系将从1.0时代走向2.0时代，即精细化、透明化的供地。(北京日报)

尽管取消集中供地的点评's论点遭到反驳，但这一已经实施两年的机制确实引起了一些争议，实际操作也部分偏离了政策的初衷。所谓集中供地，是指集中发布出让公告，集中组织出让活动。这一机制自2021年2月开始实施，已在全国22个城市试点。一方面是疫情期间难以频繁开展土地出让活动，另一方面是进一步抑制拿地需求，从供给侧调控楼市。

随着国内房地产市场结构的深刻变化，集中供地模式越来越难以适应形势。首先，房地产市场不再是“卖方市场”，很多房企受困于流动性，不再积极拿地；其次，集中供地看似高效，但实际上在实施过程中，存在土地信息不充分、留给参与土地拍卖的市场主体时间不够等问题；第三，这种机制反过来限制了地方政府更灵活地提供土地。此前，不少地方已经突破集中供地一年不能超过三次的限制，进行了第四轮、第五轮集中供地。因此，目前优化集中供地流程并不能完全解决上述问题。

提前还房贷再掀高潮排队到4月份

2月3日消息，随着多地频繁调整首套房贷利率，房贷进入低利率区间，不少贷款购房者开始考虑提前还款。借款人准备还钱，但要排队等消息。有群众反映预约提前还贷，过了一个月才审批通过。我给银行打电话说去年10月份的申请还没办理，估计要排到4月份。

据悉，近两年来，“房住不炒”的属性越来越明显，房屋增值缓慢且越来越少。提前还贷成了降低利息的理财方式。近期房贷利率的调整也是一个重要的导火索。自年初首套房贷利率动态调整机制建立以来，截至1月31日，RealData监测的103个城市中，首套房贷利率低于4.1%的城市有30个，部分城市已进入“三倍”。(中新。com)

点评难以提前偿还贷款并不是什么新鲜事。这种现象从去年下半年开始出现。背后的原因有：一是目前房贷利率不断走低，原购房者觉得不划算；二是手里有点闲钱，买股票和基金收益不高，甚至亏损。理财赔钱不如还贷划算；第三，对未来的预期不乐观。担心以后收入减少，房贷成为不可承受之重，所以选择提前还贷。

从银行的角度来说，银行通过各种手段减少提前还款额并不难。如今的贷款利率低了，原来的贷款人变成了“优质资产”。此外，现在银行对贷款趋之若鹜，更不愿意减少作为“优质资产”的房贷总量。要缓解这种紧张局面，根本的还是提振经济，让人们有信心消费，而不是急于偿还房贷。但从另一个角度来看，银行故意拖延让贷款人还房贷是不对的。毕竟房贷总量已经很大了，这也是影响消费者信心的一大因素。如果通过提前还贷来降低房贷总额，总体上有利于刺激消费。因为房贷少了，花钱更有底气。

津巴布韦央行降息5000个基点

2月3日，津巴布韦央行宣布，货币政策委员会宣布降息5000个基点，将政策利率从200%下调至150%。作为2022年最激进的央行，天津央行去年加息14000个基点，为全球之最。尤其是去年6月，该行加息12000个基点，将政策利率从80%上调至200%，并推出金币以消除市场上的流动性过剩。

对于降息5000个基点的决定，行长JohnMangudya在声明中写道，有必要适度调整利率。此外，自去年第四季度以来，通货膨胀呈下降趋势，预计2023年将保持这一趋势。数据显示，津巴布韦1月份录得1.1%的月度通胀率，较去年6月份的30.7%大幅放缓，但全年通胀率仍达到229.8%。(采莲)

以点评's货币大幅贬值闻名的津巴布韦，一直对其在利率政策上的“开明”操作感到惊讶。要知道，自2021年9月挪威央行加息以来，G10各国央行已多次调息，累计加息2965个基点，不到津巴布韦首次调息的五分之三。今年1月，津巴布韦恶性通胀出现缓解迹象，央行匆忙降息，令其他“保守”的全球央行“汗颜”。

本世纪初，津巴布韦受到英美制裁，物资匮乏成为政府面临的难题。再加上连续四年的干旱、粮食短缺和严重的国内通货膨胀。津巴布韦试图通过超发货币来解决国内经济问题，缺乏外汇储备和国际贸易量作为货币发行的后盾，迅速造成本国货币严重贬值。

2月3日消息，据“海曙发布”，宁波海曙区计划推出总额2000万元的“购房送汽车、家电消费券”活动。活动为期一周，自2月4日至10日。期间购买海曙区新建商品住宅，完成《商品房买卖合同》网签备案的购房人，房价在300万元以内的可获10万元消费券，300万~500万元的送15万元，500万元以上的送18万元。购房者凭券在海曙区指定商家购买汽车、家电，三个月内有效。

据宁波市房产市场管理中心发布的住宅成交数据，去年主城区新建商品住宅成交30472套，较2021年下降约52%；二手商品住宅成交量32015套，下降约28%。海曙区去年新建商品住宅成交量为2900套，较2021年的8966套下跌68%。（澎湃新闻）

｜点评｜为了提振疲软的房地产市场表现，宁波海曙区又出“新招”。购置房产对于大多数居民来说都是一笔高额支出，300万的房产优惠10万元也仅相当于打9.7折。利用发放优惠券的措施，“白送”购房者汽车、家电等商品，在心理上更能激起购房者的购房兴趣，鼓励“刚需房”需求释放。同时也能带动相关配套产业的消费，可谓一举两得。

值得一提的是，由当地政府发放购房补贴并不是宁波海曙区首创，但海曙区这次单套房的消费券发放的力度全国少见。对于房产这样的大类资产来说，房价稍微波动一点，都将对总额带来巨大影响。如何稳定房价，重新推动地产市场恢复至健康发展的轨道中，是各地政府都在考虑到事情。

微信一手机号可注册两账号上热搜

2月3日，“微信一手机号可注册两账号”冲上微博热搜，有网友发现，微信已经开放使用同一手机号注册辅助账号功能，从去年开始微信就已经在小范围内灰度测试此项功能。“辅助账号”即人们通常说的“小号”。根据腾讯提供的官方说明，想要注册辅助账号，微信号需符合以下条件：已绑定手机号、已开通微信支付、注册时间超过一定时长且当前账号无安全风险。

值得注意的，辅助注册的微信号没有绑定手机号和实名认证的功能，需要使用者把微信号和微信密码记下来。密码一旦忘记则无法找回。按照目前规则，每个手机号对应一个微信账号，每个微信账号支持注册一个微信“小号”。（澎湃新闻）

｜点评｜原先要注册多个微信非常麻烦，除了要不同的手机号，还要进行实名认证、刷脸认证等复杂手续，而且长时间不登录，安全验证过程也很繁琐。如果一个手机号可以同时注册两个微信账号，则可大大简化流程，也给有需要的用户带来诸多便利。实际上，多数人是有两个微信账号的需求的，别的不说，把工作和生活分开，就有需要使用双账户。更不用说微信公号运营者、视频号运营者了，他们都有这方面需求。而开放注册“小号”，也可以提高微信的用户数量和活跃度。

不过，亲测后有必要提醒，目前这一功能尚不完善，还有不少bug，一定要慎重使用。如解绑其他手机号，将原有微信号绑定到同一个手机，目前会出现登录另外微信账号或提示微信账号密码错误、要求重新验证手机号码等问题。如果对相关操作不熟悉的，就可能无法找回账号。

苹果去年四季度收入创六年最大跌幅

2月3日，消费电子与科技巨头苹果发布了2023财年一季报（即2022自然年第四季度业绩）。财报显示，苹果四季度总营收为1171.54亿美元，同比下降5.5%，低于市场预期的1211.4亿美元；净利润为299.98亿美元，同比下降13.4%。这是苹果自2019年以来首次出现季度收入下滑，也是2016年以来的六年最大季度跌幅。

苹果首席执行官蒂姆·库克在四季度财报电话会议中称，如果不是因为外汇市场800个基点的巨大“逆风”，苹果在其运营的“绝大多数”市场上的收入都能实现同比增长。与疫情有关的挑战大大影响了iPhone14Pro和iPhone14ProMax的供应，12月的大部分时间一直在受此影响。如果不是因为供应短缺，iPhone四季度的收入将有所增长。（华尔街见闻）

｜点评｜全球消费电子行业陷入“寒冬”之际，用户黏性较高的苹果也难逃业绩下滑的窘境。尽管全球疫情对苹果供应链确实造成了一定影响，然而“缺乏创新”的苹果新品对消费者的吸引能力有所下降，才是主要原因。苹果新品在实际售卖阶段仅有iPhone14pro等少量系列产品出现了短暂供不应求，部分产品在发售初期由于市场需求不足，甚至一度出现市场价低于官网价的情况。

平心而论，苹果四季度业绩小幅下滑，已经比同行们更为出色。面对全球消费者消费能力下降的现状，苹果正在推出更多的促销方式，试图“以价换量”，并且积极开拓印度市场。不过，饱受期待的VR/AR项目却一再“跳票”，让不少人担心苹果是否还能继续引领消费电子行业的下一个时代。

亚马逊四季度净利下滑98%

2月3日，亚马逊公布了2022年第四季度的财报。财报显示，2022年第四季度亚马逊净销售额增长9%至1492亿美元。亚马逊的核心业务AWS在四季度实现自从2014年以来最低增速20%。第四季度净利润下降至3亿美元，2021年第四季度为143亿美元，同比下滑98%。这一下滑主要是因为第四季度对电动汽车RivianAutomotive普通股投资的税前估值损失达23亿美元。Rivian股价自2022年1月以来持续下滑，截至目前股价较2021年12月31日跌去了超76%。

亚马逊在今年1月初宣布了公司历史上最大规模的一次裁员。AndyJassy表示裁员将影响超过18000名员工，主要是在其人力资源、商店部门、体验和技术（PXT）团队。这一数字比去年11月所曝光的裁员1万名员工规模更大。（第一财经）

｜点评｜疫情期间消费者纷纷转向在线订购，亚马逊一度增员过快，疫情缓和后，线上需求随之减少，致使员工人数开始冗余，其中生鲜及无人超市更是成为重灾区。从国内生鲜市场的经验来看，几家上市的生鲜电商均未实现盈利。另外，亚马逊在明星造车企业Rivian的身上更是巨亏，因车辆质量问题，该企业召回了2022年几乎全部已交付车辆。

亚马逊此次的裁员只是全球科技企业的一个缩影，在经济不景气的阴霾笼罩下，以往的明星巨头企业也未能幸免。谷歌和苹果也公布了2022年第四季度财报，其中多项重要指标均低于预期。互联网企业以往以规模取胜的模式正在被考验，目前盈利才是互联网企业生存之本，互联网企业面临战略转型，以盈利求生存。

周五三大指数震荡调整沪指跌0.68%

2月3日，三大指数全天低开后震荡回落，午后探底回升，临近收盘三大股指跌幅均较午盘有所收窄。板块方面，ChatGPT概念全天逆市走高，数字经济、云服务板块集体强势，供销社概念走强，军工、游戏、教育等板块活跃；有色、地产等权重板块全天下挫，消费板块持续低迷，医药医疗股集体走低，光伏、储能等赛道股走弱。总体来看，个股跌多涨少，两市超2900股飘绿。

截至收盘，沪指报3263.41点，跌0.68%，成交额为3786亿元；深成指报12054.30点，跌0.63%，成交额为5360亿元；创指报2580.11点，跌0.85%，成交额为1865亿元。沪深两市成交额共计9146亿，较上个交易日缩量1097亿。北向资金全天净卖出42.46亿元，结束连续17个交易日净买入。（新浪财经）

｜点评｜周五两市震荡幅度有所扩大，连续两天指数探底回升，场内分歧正在逐步加大。从盘面上看，活跃资金集中在ChatGPT、元宇宙等富有想象力的题材板块，对个股业绩的关注程度降低。权重股持续调整，带动指数走弱，逐渐影响到了市场整体情绪。春节假期结束后的第一周，两市未能延续节前的上升趋势，进入调整周期。

春节期间的消费数据没有超预期的表现，投资者对于节前经济复苏主线行情的信心开始回落。活跃资金选择前期遭到市场“冷落”的小盘题材股进行炒作，市场热点正在进行切换。两市成交量明显放大，场内投资者调仓迹象明显，权重股买盘不济，题材股的活跃难以有效支撑指数。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

栏目主编|魏英杰

责任编辑|何梦飞|主编|郑媛眉

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